1976〜1986年築, 専有面積50.90㎡〜70.90㎡の平均販売価格
埼玉県
36.1万円/㎡
前年比-0.2%
戸田市
26.3万円/㎡
前年比-8.7%
戸田パークハイツ
埼玉県戸田市美女木一丁目
埼京線 / 武蔵浦和駅 徒歩25分
1981年築 / 5階建 / 62戸 / RC造
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価格偏差値
59.6
割安
推定相場価格より15.3%割安
相場
1,711万円
28.1万円/㎡
895
1,439
1,983
2,528
AI査定結果
推定相場価格
1,711万円
28.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,439万円〜1,983万円
23.6万円/㎡〜32.6万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年6月16日
戸田パークハイツ
1,450万円（23.8万円/㎡）/ 1階 / 60.9㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は25.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 1,450万円 | 23.8万円 | 1階 | 60.9㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/05/12 | 1,580万円 | 26.3万円 | 3階 | 60.09㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は29.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.8%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 戸田パークハイツ 戸田市美女木一丁目 | 武蔵浦和駅25分 | 1,450万円 | 23.8万円 | 60.9㎡ | 1LDK+S | 1階 / 5階建 | 西 | 1981年 | 62戸 | RC |
| 2025/06/09 | 美女木ハイツ 戸田市美女木一丁目 | 武蔵浦和駅23分 | 1,790万円 | 28.4万円 | 63.02㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1979年 | 89戸 | RC |
| 2023/08/24 | メゾン笹目 戸田市笹目七丁目 | 戸田駅36分 | 1,780万円 | 24.6万円 | 72.35㎡ | 2LDK+事務所 | 1階 / 3階建 | 北西 | 1980年 | 14戸 | 鉄骨造 |
| 2024/06/25 | キャッスル戸田 戸田市大字新曽 | 戸田駅3分 | 1,680万円 | 32.7万円 | 51.3㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | - | 1980年 | 16戸 | RC |
| 2022/11/12 | わらびハイツ 戸田市下戸田二丁目 | 戸田駅17分 | 1,280万円 | 24.6万円 | 51.97㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 57戸 | RC |
| 2023/01/24 | 三栄わらびハイツ 戸田市下戸田二丁目 | 戸田駅16分 | 1,790万円 | 35.1万円 | 51.03㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1978年 | 59戸 | RC |
| 2023/01/28 | スカイラーク蕨 戸田市下戸田二丁目 | 戸田駅16分 | 1,750万円 | 30.7万円 | 57.06㎡ | 2SDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1976年 | 83戸 | SRC |
| 2023/11/25 | エコーグリーン戸田 戸田市本町五丁目 | 戸田公園駅6分 | 1,490万円 | 28.0万円 | 53.26㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 西 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2024/03/12 | さんぱわータカラ 戸田市中町二丁目 | 戸田公園駅10分 | 1,550万円 | 22.5万円 | 69.02㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/08 | 戸田第2スカイハイツ 戸田市喜沢南二丁目 | 戸田公園駅16分 | 2,280万円 | 35.4万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 83戸 | SRC |
| 2024/03/18 | 藤和西川口コープII 戸田市喜沢二丁目 | 西川口駅18分 | 2,090万円 | 33.3万円 | 62.72㎡ | 2SLDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1979年 | 46戸 | SRC |
| 2024/11/27 | シンエーハイツ戸田 戸田市喜沢南一丁目 | 戸田公園駅22分 | 2,100万円 | 31.2万円 | 67.24㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 28戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で0.2%下落、戸田市では8.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.8万円）は戸田市の平均と比較して9.5%割安です。